Tiddas est un quartier résidentiel huppé de Kénitra, caractérisé par des immeubles modernes et des villas spacieuses. Situé dans une zone bien structurée, il attire une clientèle aisée recherchant le confort et la proximité des services. Les prix affichent un standing supérieur, reflétant la qualité de l'infrastructure urbaine et l'environnement sécurisé du secteur.
Prix immobilier Tiddas 2026
Les appartements affichent une moyenne de 5 883 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 667 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 5 883 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
5 883 MAD/m2 pour l'appartement a Tiddas
Le prix moyen des appartements atteint 5 883 MAD/m2 a Tiddas, un niveau qui confirme le standing superieur de ce quartier residentiel structure de Kenitra.
Villas/maisons : 5 667 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme et sécurisé, avec une atmosphère de quartier établi et bien entretenu.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, familles aisées, entrepreneurs et professionnels libéraux.
Un quartier etabli et securise
Residentiel calme et bien entretenu, Tiddas rassemble cadres superieurs, familles aisees, entrepreneurs et professionnels liberaux dans une atmosphere maitrisee.
Commerces et services
- Supermarché
- Pharmacie
- Boulangerie
- Salon de coiffure
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Restaurant familial
- Café traditionnel
- Snack de quartier
Transports et mobilité
- Grand taxi
- Bus urbain
- Axes routiers principaux
Investir à Tiddas : potentiel et rendement
Marché de qualité à 5 883 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 382 000 MAD
Bonne liquidite pour un quartier de standing
Quartier de bon standing appreciable par les cadres et familles aisees, Tiddas beneficie de delais de vente maitrises et d'une qualite de vie au-dessus de la moyenne.
Budget F3 (90 m²) : environ 529 000 MAD
Tiddas dans le contexte de Kénitra
Tiddas fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Kénitra. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 5 883 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché kénitraais.
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Tiddas, une reference residentielle a Kenitra
Grace a son infrastructure urbaine de qualite et son environnement securise, Tiddas s'impose comme un quartier de reference pour les acheteurs exigeants de Kenitra.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Kénitra et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Tiddas à Kénitra n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
