Hay Faraj est un quartier intermédiaire de Khouribga.

Prix immobilier Hay Faraj 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 817 MAD/m², tandis que les villas atteignent 3 747 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 817 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 3 747 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Atmosphère intermédiaire, quartier vivant et bien intégré dans le tissu urbain de Khouribga.

Profil des résidents : Familles, actifs, résidents établis de Khouribga.

Commerces et services

  • Épicerie
  • Pharmacie
  • Boulangerie

Restauration et cafés

  • Café
  • Restaurant

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi

Investir à Hay Faraj : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 817 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 313 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 434 000 MAD

Hay Faraj dans le contexte de Khouribga

Dans le contexte de Khouribga, Hay Faraj représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 817 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Khouribga bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Khouribga et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Faraj à Khouribga n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier