L'Ancienne Medina de Larache est le cœur historique et authentique de la ville, caractérisée par son architecture traditionnelle marocaine et son tissu urbain dense. Avec des prix autour de 5467 DH/m² pour les appartements, ce quartier séduit les amateurs de patrimoine et les investisseurs immobiliers intéressés par la rénovation.

Prix immobilier Ancienne Medina 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 467 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 5 467 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Urbaine authentique, animée commercialement, chargée d'histoire et de tradition.

Profil des résidents : Familles établies, commerçants, artisans, investisseurs en rénovation.

Commerces et services

  • Épicerie traditionnelle
  • Pharmacie
  • Boucherie locale
  • Marché
  • Boutique d'artisanat

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant marocain familial
  • Petit débit de boisson

Transports et mobilité

  • Grand taxi
  • Petit taxi
  • Bus urbain

Investir à Ancienne Medina : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 467 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 355 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 492 000 MAD

Ancienne Medina dans le contexte de Larache

Dans le contexte de Larache, Ancienne Medina représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 467 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Larache bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Ancienne Medina ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Larache et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Ancienne Medina à Larache n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier