L'Ancienne Medina de Larache est le cœur historique et authentique de la ville, caractérisée par son architecture traditionnelle marocaine et son tissu urbain dense. Avec des prix autour de 5467 DH/m² pour les appartements, ce quartier séduit les amateurs de patrimoine et les investisseurs immobiliers intéressés par la rénovation.
Prix immobilier Ancienne Medina 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 5 467 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 5 467 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
5 467 MAD/m2 dans le coeur historique de Larache
Les appartements de l'Ancienne Medina se negocient a 5 467 MAD/m2 en moyenne, un niveau intermediaire pour ce quartier historique au tissu urbain dense et traditionnel.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Urbaine authentique, animée commercialement, chargée d'histoire et de tradition.
Profil des résidents : Familles établies, commerçants, artisans, investisseurs en rénovation.
Une ambiance authentique chargee d'histoire
Familles etablies, commercants et artisans animent l'Ancienne Medina, quartier urbain authentique et anime commercialement, ou l'histoire et la tradition marquent chaque ruelle.
Commerces et services
- Épicerie traditionnelle
- Pharmacie
- Boucherie locale
- Marché
- Boutique d'artisanat
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant marocain familial
- Petit débit de boisson
Transports et mobilité
- Grand taxi
- Petit taxi
- Bus urbain
Investir à Ancienne Medina : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 467 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 355 000 MAD
Un rapport qualite-prix recherche par les investisseurs
L'Ancienne Medina concentre l'essentiel de la demande residentielle du centre historique, un quartier intermediaire ideal pour les investisseurs interesses par la renovation patrimoniale.
Budget F3 (90 m²) : environ 492 000 MAD
Ancienne Medina dans le contexte de Larache
Dans le contexte de Larache, Ancienne Medina représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 467 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Larache bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Le patrimoine architectural au coeur de Larache
Avec son architecture traditionnelle marocaine, l'Ancienne Medina de Larache seduit les amateurs de patrimoine et les investisseurs immobiliers attires par la renovation de biens anciens.
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Chaque quartier a son caractère. Ancienne Medina à Larache n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
