Lotissement Chaabane est un quartier résidentiel établi de Larache, caractérisé par un habitat varié alliant appartements et villas de standing moyen à supérieur. Situé dans une zone bien structurée, il offre un cadre de vie stable avec des prix d'immobilier équilibrés, attirant les familles et les investisseurs recherchant la proximité du centre-ville larrachois.
Prix immobilier Lotissement Chaabane 2026
Les appartements affichent une moyenne de 5 103 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 356 MAD/m², soit une prime de 25 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 5 103 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
6 356 MAD/m2 pour les villas de Lotissement Chaabane
A Lotissement Chaabane, les appartements moyennent 5 103 MAD/m2 et les villas 6 356 MAD/m2, soit une prime de 25 % pour l'habitat individuel de ce quartier bien structure.
Villas/maisons : 6 356 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme avec présence de petits commerces de proximité, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services.
Profil des résidents : Familles établies, cadres moyens et supérieurs, investisseurs locaux.
Un residentiel calme et accessible aux services
Familles etablies, cadres moyens et superieurs, et investisseurs locaux frequentent Lotissement Chaabane, quartier calme dote de petits commerces de proximite.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Grill-viande
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi collectif
- Accès routier principal
Investir à Lotissement Chaabane : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 103 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 332 000 MAD
Un rapport qualite-prix recherche pres du centre
Lotissement Chaabane concentre l'essentiel de la demande residentielle locale, un quartier intermediaire ideal pour les familles cherchant la proximite du centre-ville larrachois.
Budget F3 (90 m²) : environ 459 000 MAD
Lotissement Chaabane dans le contexte de Larache
Dans le contexte de Larache, Lotissement Chaabane représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 103 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Larache bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Lotissement Chaabane, un cadre de vie stable
Situe dans une zone bien structuree, Lotissement Chaabane offre a Larache un cadre de vie stable avec des prix equilibres, entre appartements et villas de standing moyen.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Larache et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Lotissement Chaabane à Larache n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
