Lotissement Chaabane est un quartier résidentiel établi de Larache, caractérisé par un habitat varié alliant appartements et villas de standing moyen à supérieur. Situé dans une zone bien structurée, il offre un cadre de vie stable avec des prix d'immobilier équilibrés, attirant les familles et les investisseurs recherchant la proximité du centre-ville larrachois.

Prix immobilier Lotissement Chaabane 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 103 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 356 MAD/m², soit une prime de 25 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 103 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 6 356 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec présence de petits commerces de proximité, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services.

Profil des résidents : Familles établies, cadres moyens et supérieurs, investisseurs locaux.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Quincaillerie

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant familial
  • Grill-viande

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi collectif
  • Accès routier principal

Investir à Lotissement Chaabane : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 103 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 332 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 459 000 MAD

Lotissement Chaabane dans le contexte de Larache

Dans le contexte de Larache, Lotissement Chaabane représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 103 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Larache bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Lotissement Chaabane à Larache n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier