Bouaakaz est un quartier populaire et accessible de Marrakech, proposant des prix très compétitifs pour l'accession à la propriété. Les appartements sont disponibles à partir de 5 989 DH/m² et les villas à 10 955 DH/m². Ce secteur attire les primo-accédants et les familles aux revenus modérés en quête de solutions de logement abordables.

Prix immobilier Bouaakaz 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 989 MAD/m², tandis que les villas atteignent 10 955 MAD/m², soit une prime de 83 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 989 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Beautiful courtyard view through window bars, featuring a serene fountain and lush greenery. — immobilier Maroc

10 955 MAD/m2, une prime de 83% pour les villas

Les villas de Bouaakaz atteignent 10 955 MAD/m2 contre 5 989 MAD/m2 pour les appartements, confirmant l'accessibilite de ce quartier populaire de Marrakech.

Villas/maisons : 10 955 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier résidentiel dynamique et populaire, animé par la vie de quartier et l'entraide communautaire.

Profil des résidents : Primo-accédants, familles aux revenus modérés, ouvriers et petits commerçants.

Arched Moroccan courtyard with climbing plants in Fes, Morocco showcasing traditional design.

Un quartier dynamique et populaire

Bouaakaz est anime par la vie de quartier et l'entraide communautaire, prise des primo-accedants, familles aux revenus modestes et petits commercants.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Bouaakaz : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 5 989 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 389 000 MAD

Discover the historic architecture of Marrakech with high walls under a vibrant blue sky. — immobilier Maroc

Des prix competitifs pour l'accession a la propriete

Bouaakaz propose des prix tres competitifs pour les primo-accedants, avec une demande locative forte et des rendements parmi les plus attractifs de Marrakech.

Budget F3 (90 m²) : environ 539 000 MAD

Bouaakaz dans le contexte de Marrakech

Bouaakaz fait partie de l'offre résidentielle accessible de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 5 989 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché marrakechais.

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Bouaakaz, accession abordable a la propriete a Marrakech

Bouaakaz attire les familles aux revenus modestes en quete de solutions de logement abordables, dans un quartier dynamique et solidaire.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Bouaakaz à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier