Douar Chouhada est un quartier haut de gamme de Marrakech destiné à une clientèle aisée, avec un prix moyen de 11149 DH/m² pour les appartements. Ce secteur se distingue par des résidences de qualité, des espaces aérés et une sélectivité accrue dans la composition urbaine. L'environnement reflète une recherche de prestige et de confort, attirant cadres supérieurs et investisseurs fortunés.
Prix immobilier Douar Chouhada 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 11 149 MAD/m², reflétant le positionnement de standing du quartier.
Appartements : 11 149 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
11 149 MAD/m2, le prix des appartements a Douar Chouhada
Le prix moyen des appartements a Douar Chouhada atteint 11 149 MAD/m2, confirmant le bon standing de ce quartier prise pour la qualite de ses residences.
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance prestige avec résidences haut de gamme, espaces verts et sécurité renforcée.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, professionnels aisés, investisseurs, familles de haut revenu.
Un cadre prestige avec espaces verts et securite
Douar Chouhada se distingue par une ambiance de prestige, des residences de qualite et une securite renforcee, appreciees des cadres superieurs et investisseurs.
Commerces et services
- Boutique de luxe
- Pharmacie moderne
- Supermarché haut de gamme
- Salon d'esthétique
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café lounge
- Restaurant international
Transports et mobilité
- Véhicule personnel
- Service de navette privée
- Route d'accès sécurisée
Investir à Douar Chouhada : potentiel et rendement
Marché de qualité à 11 149 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 725 000 MAD
Une bonne liquidite pour un quartier de standing
Le bon standing de Douar Chouhada garantit des delais de vente maitrises et une qualite de vie superieure a la moyenne du marche marrakchi.
Budget F3 (90 m²) : environ 1 003 000 MAD
Douar Chouhada dans le contexte de Marrakech
Douar Chouhada fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 11 149 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché marrakechais.
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Douar Chouhada, un secteur select de Marrakech
Avec ses espaces aeres et sa selectivite urbaine, Douar Chouhada attire une clientele aisee en quete de confort et de prestige residentiel.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Douar Chouhada à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
