Jardin De La Koutoubia est un quartier huppé de Marrakech, caractérisé par des propriétés de standing élevé à proximité des principaux monuments historiques. Ce secteur offre un cadre résidentiel exclusif avec des appartements et villas de prestige, attirant une clientèle aisée en quête de prestige et de localisation emblématique.
Prix immobilier Jardin De La Koutoubia 2026
Les appartements affichent une moyenne de 15 546 MAD/m², tandis que les villas atteignent 14 024 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 15 546 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
15 546 MAD/m2, le sommet des appartements a la Koutoubia
Les appartements du Jardin De La Koutoubia atteignent 15 546 MAD/m2, devant les villas du secteur a 14 024 MAD/m2, confirmant le prestige de cette adresse emblematique.
Villas/maisons : 14 024 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel haut de gamme, proche des attractions touristiques majeures.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, familles fortunées, entrepreneurs, résidents étrangers.
Un quartier residentiel exclusif pres des monuments historiques
Le Jardin De La Koutoubia offre un cadre haut de gamme a proximite des attractions touristiques majeures, prise des cadres superieurs et familles fortunees.
Commerces et services
- Boutique de luxe
- Pharmacie
- Salon de coiffure
- Épicerie fine
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café lounge
- Restaurant méditerranéen
Transports et mobilité
- Voiture personnelle
- Grand taxi
- Navette privée
Investir à Jardin De La Koutoubia : potentiel et rendement
Segment premium à 15 546 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 1 010 000 MAD
Un investissement porte par une localisation emblematique
La rarete des biens pres des principaux monuments historiques soutient des prix eleves au Jardin De La Koutoubia, un secteur recherche par une clientele internationale.
Budget F3 (90 m²) : environ 1 399 000 MAD
Jardin De La Koutoubia dans le contexte de Marrakech
Jardin De La Koutoubia fait partie de l'offre résidentielle haut de gamme de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 15 546 MAD/m², il se positionne dans la tranche premium du marché marrakechais.
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Jardin De La Koutoubia, prestige et patrimoine a Marrakech
Entre authenticite architecturale marocaine et standing eleve, ce quartier concentre une offre residentielle exclusive au coeur de l'identite marrakchie.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Jardin De La Koutoubia à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
