Zone résidentielle établie sur la Route de l'Ourika, offrant un standing intermédiaire avec des appartements modernes bien intégrés au tissu urbain. Quartier mature bénéficiant d'une bonne desserte commerciale et de services, adapté aux ménages cherchant équilibre entre accessibilité et qualité de vie.

Prix immobilier Route De L'Ourika - Canal Zaraba 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 11 155 MAD/m², reflétant le positionnement haut de gamme du quartier.

Appartements : 11 155 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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11 155 MAD/m2, le standing etabli de Canal Zaraba

Canal Zaraba affiche un prix moyen de 11 155 MAD/m2 pour ses appartements, confirmant le positionnement haut de gamme de ce quartier mature bien integre.

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel établi avec bonne desserte commerciale, cadre urbain structuré et équilibré.

Profil des résidents : Ménages urbains, cadres, professionnels, familles établies.

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Un quartier etabli a la bonne desserte commerciale

Canal Zaraba beneficie d'un tissu urbain structure et d'une bonne offre de commerces, prise des menages urbains, des cadres et des familles etablies.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Route De L'Ourika - Canal Zaraba : potentiel et rendement

Segment premium à 11 155 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 725 000 MAD

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Une valeur haut de gamme a la demande soutenue

Le positionnement premium de Canal Zaraba garantit une demande soutenue, un atout de taille pour les investisseurs cherchant stabilite et qualite de vie.

Budget F3 (90 m²) : environ 1 004 000 MAD

Route De L'Ourika - Canal Zaraba dans le contexte de Marrakech

Route De L'Ourika - Canal Zaraba fait partie de l'offre résidentielle haut de gamme de Marrakech. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 11 155 MAD/m², il se positionne dans la tranche premium du marché marrakechais.

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Canal Zaraba, la maturite residentielle sur l'Ourika

Quartier etabli et bien equipe, Canal Zaraba complete l'offre haut de gamme de l'axe Route De L'Ourika a Marrakech.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Marrakech et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Route De L'Ourika - Canal Zaraba à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier