Quartier sur la Route de l'Ourika à Tassoultante, Marrakech, caractérisé par un habitat mixte avec appartements et villas à prix modérés. Cette zone offre un cadre semi-rural avec progressivement plus d'aménités, idéale pour ceux cherchant l'équilibre entre nature et commodités urbaines accessibles.
Prix immobilier Route De L'Ourika (Tassoultante) 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 847 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 088 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 847 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 6 088 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Semi-rural en transition, calme avec présence croissante d'équipements
Profil des résidents : Familles cherchant espace, retraités, travailleurs indépendants, migrants internes
Commerces et services
- Épicerie générale
- Petit marché local
- Pharmacie
- Boutique vêtements
Restauration et cafés
- Café local
- Riad traditionnel
- Petits établissements de bouche
Transports et mobilité
- Grand taxi partagé
- Piste carrossable
- Connexion vers le centre-ville
Investir à Route De L'Ourika (Tassoultante) : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 847 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 445 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 616 000 MAD
Route De L'Ourika (Tassoultante) dans le contexte de Marrakech
Dans le contexte de Marrakech, Route De L'Ourika (Tassoultante) représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 847 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Marrakech bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Route De L'Ourika (Tassoultante) à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier