Cabo Negro est un quartier intermédiaire de Martil.

Prix immobilier Cabo Negro 2026

Les appartements affichent une moyenne de 12 501 MAD/m², tandis que les villas atteignent 13 691 MAD/m², soit une prime de 10 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 12 501 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 13 691 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Atmosphère intermédiaire, quartier vivant et bien intégré dans le tissu urbain de Martil.

Profil des résidents : Familles, actifs, résidents établis de Martil.

Commerces et services

  • Épicerie
  • Pharmacie
  • Boulangerie

Restauration et cafés

  • Café
  • Restaurant

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi

Investir à Cabo Negro : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 12 501 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 813 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 1 125 000 MAD

Cabo Negro dans le contexte de Martil

Dans le contexte de Martil, Cabo Negro représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 12 501 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Martil bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Martil et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Cabo Negro à Martil n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier