El Bassatine est un quartier établi de Meknès offrant un bon équilibre entre accessibilité tarifaire et infrastructure de base. Le secteur propose des appartements à environ 4926 DH/m² et des villas à 4419 DH/m², reflétant une classe moyenne dynamique. Ce quartier bénéficie d'une certaine maturité urbaine avec commerces et services de proximité consolidés.

Prix immobilier El Bassatine 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 926 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 419 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 926 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 4 419 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Environnement résidentiel stable, avec une vie de quartier active et une bonne desserte de base.

Profil des résidents : Classes moyennes, familles actives, jeunes professionnels établis.

Commerces et services

  • Superette
  • Pharmacie
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Coiffeur
  • Quincaillerie

Restauration et cafés

  • Restaurant populaire
  • Café-snack
  • Grillerie locale

Transports et mobilité

  • Bus urbain régulier
  • Grand taxi
  • Axes routiers locaux

Investir à El Bassatine : potentiel et rendement

Marché de qualité à 4 926 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 320 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 443 000 MAD

El Bassatine dans le contexte de Meknès

Dans le contexte de Meknès, El Bassatine représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 926 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Meknès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. El Bassatine à Meknès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier