Hay Zerhounia constitue une zone résidentielle populaire de Meknès, principalement orientée vers l'habitat collectif avec un prix moyen de 4361 DH/m². Ce quartier offre un bon rapport qualité-prix et accueille une démographie variée cherchant l'accessibilité économique sans compromis sur la proximité des équipements. L'urbanisation y est progressive et bien structurée.

Prix immobilier Hay Zerhounia 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 4 361 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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4 361 MAD/m2 pour un habitat collectif populaire

A Hay Zerhounia, le prix moyen des appartements s'etablit a 4 361 MAD/m2, un niveau accessible qui reflete une urbanisation progressive et bien structuree.

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel animé avec dynamique commerciale de quartier.

Profil des résidents : Jeunes actifs, familles modestes, petits commerçants.

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Un residentiel anime a la dynamique commerciale

Hay Zerhounia beneficie d'une dynamique commerciale de quartier active, frequentee par des jeunes actifs, des familles modestes et des petits commercants.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Zerhounia : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 361 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 283 000 MAD

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Un bon rapport qualite-prix sans compromis sur les equipements

Hay Zerhounia offre l'accessibilite economique sans compromis sur la proximite des equipements, un atout pour les acquereurs et investisseurs cherchant un cadre urbain fonctionnel.

Budget F3 (90 m²) : environ 392 000 MAD

Hay Zerhounia dans le contexte de Meknès

Hay Zerhounia fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Meknès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 4 361 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché meknèsais.

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Hay Zerhounia, l'urbanisation progressive de Meknes

Dans le paysage de Meknes, Hay Zerhounia se distingue par son orientation vers l'habitat collectif et sa demographie variee, un secteur bien structure et accessible.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Meknès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Zerhounia à Meknès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier