Anfa est un quartier cotier prestigieux de Mohammedia, prisé pour ses propriétés haut de gamme combinant appartements spacieux et villas de caractère. Le secteur bénéficie de sa proximité avec la mer et offre un cadre de vie distingué, avec des prix reflétant l'attrait touristique et résidentiel de la région côtière.
Prix immobilier Anfa 2026
Les appartements affichent une moyenne de 7 740 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 006 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 7 740 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
7 740 MAD/m2 pour les appartements, un quartier cotier prise
A Anfa, les appartements affichent en moyenne 7 740 MAD/m2, un niveau superieur aux villas du secteur, porte par la proximite avec la mer et l'attrait touristique de ce quartier cotier.
Villas/maisons : 6 006 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier semi-côtier mixte, alliant résidences prestigieuses, commerces de qualité et accès à des loisirs littoraux.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, familles aisées, retraités actifs, expatriés établis.
Un cadre de vie distingue en bord de mer
Anfa melange residences prestigieuses, commerces de qualite et acces a des loisirs littoraux, prise par des cadres superieurs, des familles aisees, des retraites actifs et des expatries etablis.
Commerces et services
- Supermarché de standing
- Boutique spécialisée
- Pharmacie
- Boucherie-charcuterie
Restauration et cafés
- Restaurant fruits de mer
- Établissement gastronomique
- Café bord-mer
Transports et mobilité
- Bus ligne côtière
- Grand taxi
- Voie rapide vers Casablanca
Investir à Anfa : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 740 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 503 000 MAD
Un marche porte par l'attrait littoral
La localisation cotiere d'Anfa soutient une demande constante, avec un potentiel de valorisation lie a la rarete des biens en bord de mer a Mohammedia.
Budget F3 (90 m²) : environ 697 000 MAD
Anfa dans le contexte de Mohammedia
Dans le contexte de Mohammedia, Anfa représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 740 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Mohammedia bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Anfa, la facade maritime de Mohammedia
Avec des appartements a 7 740 MAD/m2, Anfa figure parmi les quartiers les plus recherches de Mohammedia grace a sa proximite avec la mer et son cadre de vie distingue.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Mohammedia et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Anfa à Mohammedia n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
