Anfa est un quartier cotier prestigieux de Mohammedia, prisé pour ses propriétés haut de gamme combinant appartements spacieux et villas de caractère. Le secteur bénéficie de sa proximité avec la mer et offre un cadre de vie distingué, avec des prix reflétant l'attrait touristique et résidentiel de la région côtière.

Prix immobilier Anfa 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 740 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 006 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 740 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 6 006 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier semi-côtier mixte, alliant résidences prestigieuses, commerces de qualité et accès à des loisirs littoraux.

Profil des résidents : Cadres supérieurs, familles aisées, retraités actifs, expatriés établis.

Commerces et services

  • Supermarché de standing
  • Boutique spécialisée
  • Pharmacie
  • Boucherie-charcuterie

Restauration et cafés

  • Restaurant fruits de mer
  • Établissement gastronomique
  • Café bord-mer

Transports et mobilité

  • Bus ligne côtière
  • Grand taxi
  • Voie rapide vers Casablanca

Investir à Anfa : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 740 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 503 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 697 000 MAD

Anfa dans le contexte de Mohammedia

Dans le contexte de Mohammedia, Anfa représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 740 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Mohammedia bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Mohammedia et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Anfa à Mohammedia n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier