Hay Al Wafae est un quartier résidentiel haut de gamme de Mohammedia, caractérisé par des villas spacieuses et des appartements de prestige. Situé dans une zone bien établie, il offre un cadre de vie calme et sécurisé, idéal pour les familles aisées en quête de confort et d'espace. Les prix de l'immobilier y reflètent cette qualité, avec des appartements à environ 13396 DH/m² et des villas à 5471 DH/m².

Prix immobilier Hay Al Wafae 2026

Les appartements affichent une moyenne de 13 396 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 471 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 13 396 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Overhead view of financial tools with Euro banknotes on a desk showing market trends and graphs. — immobilier Maroc

13 396 MAD/m2 pour les appartements, un tarif d'exception

A Hay Al Wafae, les appartements de prestige atteignent 13 396 MAD/m2, tres au-dessus des 5 471 MAD/m2 des villas, confirmant la reputation haut de gamme de ce quartier calme et securise.

Villas/maisons : 5 471 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme et exclusif, peu densifié, avec prédominance de villas individuelles.

Profil des résidents : Familles de haut pouvoir d'achat, cadres dirigeants, entrepreneurs établis.

Round mirror hanging above wooden cabinet in spacious corridor of contemporary apartment with parquet floor and beige walls — immobilier Maroc

Un quartier residentiel calme, exclusif et peu densifie

Hay Al Wafae privilegie les villas individuelles dans un cadre calme et securise, prise par des familles a haut pouvoir d'achat, des cadres dirigeants et des entrepreneurs etablis.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Al Wafae : potentiel et rendement

Segment premium à 13 396 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 871 000 MAD

Real estate agent shows a house to a couple, discussing features. — immobilier Maroc

Un marche premium a la demande solvable

Le positionnement haut de gamme de Hay Al Wafae, associe a des residences securisees et des finitions soignees, soutient une valorisation superieure a la moyenne de Mohammedia.

Budget F3 (90 m²) : environ 1 206 000 MAD

Hay Al Wafae dans le contexte de Mohammedia

Dans le contexte de Mohammedia, Hay Al Wafae représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 13 396 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Mohammedia bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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A real estate agent shows an unfinished apartment to prospective buyers. — immobilier Maroc

Hay Al Wafae, l'un des quartiers premium de Mohammedia

Avec des appartements a 13 396 MAD/m2, Hay Al Wafae se hisse parmi les secteurs les plus prestigieux de Mohammedia, prise par une clientele exigeante en quete d'espace et de confort.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Mohammedia et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Al Wafae à Mohammedia n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier