Houria est un quartier résidentiel aux caractéristiques intermédiaires à Mohammedia, proposant un habitat de standing moyen-supérieur à un prix équilibré. Le secteur se distingue par son offre mixte alliant résidences confortables et services de proximité. Il séduit les familles recherchant un bon compromis entre qualité, accessibilité et environnement urbain.

Prix immobilier Houria 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 7 509 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 7 509 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier mixte résidentiel-commercial, dynamique et bien équipé en services.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne supérieure, cadres moyens, jeunes couples, professionnels libéraux.

Commerces et services

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Magasin d'électroménager
  • Coiffeur

Restauration et cafés

  • Restaurant traditionnel
  • Café-restaurant moderne
  • Snack

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Voie d'accès principale

Investir à Houria : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 7 509 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 488 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 676 000 MAD

Houria dans le contexte de Mohammedia

Dans le contexte de Mohammedia, Houria représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 509 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Mohammedia bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Mohammedia et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Houria à Mohammedia n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier