Monica est un quartier résidentiel haut de gamme de Mohammedia, caractérisé par des villas et appartements de standing élevé. Destiné aux familles aisées et cadres supérieurs, ce secteur offre un environnement calme avec des prix affichant les tarifs les plus élevés du marché local, particulièrement pour l'immobilier collectif.
Prix immobilier Monica 2026
Les appartements affichent une moyenne de 11 888 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 600 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 11 888 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
11 888 MAD/m2, l'un des tarifs collectifs les plus eleves de Mohammedia
A Monica, les appartements haut de gamme atteignent 11 888 MAD/m2 contre 5 600 MAD/m2 pour les villas, confirmant la reputation de standing eleve de ce quartier ferme et securise.
Villas/maisons : 5 600 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel fermé, calme et sécurisé, avec présence discrète de services de proximité.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, familles aisées, investisseurs institutionnels.
Un quartier residentiel ferme, calme et securise
Monica offre un cadre residentiel discret avec des services de proximite, prise par des cadres superieurs, des familles aisees et des investisseurs institutionnels.
Commerces et services
- Pharmacie
- Boulangerie artisanale
- Épicerie fine
- Salon de coiffure
Restauration et cafés
- Café lounge
- Restaurant familial gastronomique
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Voie rapide d'accès
- Taxi urbain
Investir à Monica : potentiel et rendement
Marché de qualité à 11 888 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 773 000 MAD
Un marche de bon standing a la demande solvable
Le positionnement haut de gamme de Monica, associe a un environnement calme et securise, soutient une valorisation superieure a la moyenne du marche de Mohammedia.
Budget F3 (90 m²) : environ 1 070 000 MAD
Monica dans le contexte de Mohammedia
Dans le contexte de Mohammedia, Monica représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 11 888 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Mohammedia bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Monica, un quartier de bon standing recherche
Avec des appartements a 11 888 MAD/m2, Monica se positionne parmi les secteurs les plus valorises de Mohammedia, apprecie pour son calme et sa securite.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Mohammedia et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Monica à Mohammedia n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
