Hay Aarid est un quartier résidentiel établi de Nador proposant des options variées d'habitat. Les appartements y sont évalués à environ 5391 DH/m² tandis que les villas atteignent 4225 DH/m², offrant ainsi une gamme de propriétés adaptées à différents budgets. Le quartier se distingue par un tissu urbain stable avec des services de base bien répartis.
Prix immobilier Hay Aarid 2026
Les appartements affichent une moyenne de 5 391 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 225 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 5 391 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 4 225 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier résidentiel polyvalent avec offre mixte appartements-villas
Profil des résidents : Familles, investisseurs immobiliers, résidents de classe moyenne
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Salon de coiffure
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Grillade
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès routier facile
Investir à Hay Aarid : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 5 391 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 350 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 485 000 MAD
Hay Aarid dans le contexte de Nador
Dans le contexte de Nador, Hay Aarid représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 391 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Nador bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Hay Aarid à Nador n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier