Oulad Mimoun est un quartier mixte alliant résidence et activité commerciale, situé en position stratégique dans l'agglomération nadorienne. Il offre un cadre intermédiaire avec une diversité d'appartements et une vie urbaine plus animée. Le quartier bénéficie d'une circulation commerciale importante et d'une accessibilité élevée pour les déplacements professionnels.

Prix immobilier Oulad Mimoun 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 612 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 5 612 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance dynamique et mixte combinant habitat résidentiel et activité commerçante, caractère urbain affirmé.

Profil des résidents : Professionnels indépendants, commerçants, jeunes cadres, familles actives, entrepreneurs.

Commerces et services

  • Petits commerces variés
  • Pharmacie
  • Boutiques de vêtements
  • Boucherie-charcuterie
  • Ateliers de services

Restauration et cafés

  • Restaurant-bar
  • Grilladerie populaire
  • Café-snack

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi régulier
  • Situation accessible aux routes principales

Investir à Oulad Mimoun : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 5 612 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 365 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 505 000 MAD

Oulad Mimoun dans le contexte de Nador

Dans le contexte de Nador, Oulad Mimoun représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 612 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Nador bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Oulad Mimoun ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Nador et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Oulad Mimoun à Nador n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier