Almaz est un quartier mixte de Nouaceur combinant immobilier résidentiel et investissement de prestige. Avec des prix autour de 12864 DH/m² pour les appartements et 10092 DH/m² pour les villas, ce secteur s'adresse à une clientèle cherchant l'équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Le quartier dispose d'une infrastructure progressive et d'une offre variée d'habitats.
Prix immobilier Almaz 2026
Les appartements affichent une moyenne de 12 864 MAD/m², tandis que les villas atteignent 10 092 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 12 864 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 10 092 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte résidentiel et commercial, dynamique et en expansion.
Profil des résidents : Cadres moyens, entrepreneurs, jeunes familles, investisseurs.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Quincaillerie
- Magasin d'électroménager
Restauration et cafés
- Café-restaurant
- Grilladerie
- Restaurant de cuisine locale
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie d'accès principale
Investir à Almaz : potentiel et rendement
Segment premium à 12 864 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 836 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 1 158 000 MAD
Almaz dans le contexte de Nouaceur
Dans le contexte de Nouaceur, Almaz représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 12 864 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Nouaceur bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
Vous recherchez un bien à Almaz ?
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Nouaceur et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Almaz à Nouaceur n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier