Hay Massira est un quartier résidentiel établi d'Ouarzazate, caractérisé par un habitat diversifié et une infrastructure urbaine mature. Situé dans une zone bien desservie, il accueille une population mixte de familles et de professionnels. Le standing moyen-supérieur du quartier, avec des prix autour de 5259 DH/m², en fait une destination prisée pour l'accession à la propriété.

Prix immobilier Hay Massira 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 259 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 5 259 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance résidentielle calme et structurée, avec une présence discrète mais fonctionnelle de commerces de proximité.

Profil des résidents : Familles établies, cadres, entrepreneurs et jeunes professionnels cherchant la stabilité.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Quincaillerie

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant familial
  • Petit-déjeuner local

Transports et mobilité

  • Grand taxi urbain
  • Bus de quartier
  • Accès routier direct

Investir à Hay Massira : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 259 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 342 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 473 000 MAD

Hay Massira dans le contexte de Ouarzazate

Dans le contexte de Ouarzazate, Hay Massira représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 259 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Ouarzazate bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Hay Massira à Ouarzazate n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier