Oued Zem dans l'ombre de Khouribga
Oued Zem est l'une des villes satellites de l'empire phosphatier de Khouribga — trop éloignée (30 km) pour être directement dans la zone industrielle OCP, mais assez proche pour bénéficier de ses retombées économiques. Des milliers d'employés et de sous-traitants de la mine font le trajet quotidien entre Oued Zem et Khouribga sur la route nationale — une navette professionnelle qui génère une demande de logement à Oued Zem pour les familles qui préfèrent des prix plus bas que Khouribga (10 500 MAD/m² vs 5 900 MAD/m²) au prix d'un trajet plus long.
À 5 900 MAD/m², Oued Zem offre l'un des meilleurs rapports prix/accessibilité de la région du centre du Maroc. La demande locative, alimentée par les travailleurs navetteurs de Khouribga et les fonctionnaires de l'administration provinciale, génère des rendements de 10 % sur les petites surfaces. Le marché est peu spéculatif et peu liquide — ce qui convient aux investisseurs qui cherchent des revenus réguliers plutôt que des plus-values rapides.
Oued Zem, une ville dans l'ombre de Khouribga
Proche de Khouribga et de son influence economique, Oued Zem developpe un marche immobilier plus modeste, attirant une population qui recherche des prix inferieurs a ceux de la ville voisine.
La plaine des Oulmes : une agriculture discrète mais réelle
L'arrière-pays d'Oued Zem — les plateaux et plaines des Oulmes au nord-ouest — est une zone d'agriculture extensive semi-aride pratiquant l'élevage ovin et bovin, les céréales (blé dur en année de pluies correctes), la pomme de terre et quelques cultures fourragères. Cette économie agricole de subsistance améliorée, qui n'attire pas les investisseurs exogènes, génère néanmoins des revenus agricoles qui se redistribuent dans l'économie locale d'Oued Zem. Les foires et marchés hebdomadaires de la ville, qui rassemblent les éleveurs et agriculteurs de tout le plateau, sont la preuve vivante de cette économie rurale active et de sa connexion avec le marché urbain local.
Oued Zem travaille dans l'ombre de Khouribga. Mais à 5 900 MAD/m² avec 10% de rendement, les investisseurs qui ne cherchent pas les feux de la rampe y trouvent leur compte.
La plaine des Oulmes, une agriculture discrete mais reelle
Moins mediatisee que le secteur minier, l'agriculture de la plaine des Oulmes contribue neanmoins a l'economie locale et soutient un habitat rural disperse autour de la ville.
