Hay Ennasr est un quartier résidentiel populaire d'Oujda, offrant des prix accessibles autour de 3820 DH/m². Cet espace accueille un habitat collectif dense, destiné aux familles de classe moyenne et aux primo-accédants. C'est un quartier vivant, animé par une intense activité commerciale de proximité.

Prix immobilier Hay Ennasr 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 3 820 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance dynamique et animée, quartier populaire avec une vie commerciale intense.

Profil des résidents : Familles modestes, jeunes couples, primo-accédants, petits commerçants.

Commerces et services

  • Épicerie locale
  • Boucherie-charcuterie
  • Marché de fruit et légumes
  • Droguerie

Restauration et cafés

  • Café populaire
  • Restaurant traditionnel
  • Gargote

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Voie urbaine secondaire

Investir à Hay Ennasr : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 3 820 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 248 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 344 000 MAD

Hay Ennasr dans le contexte de Oujda

Dans le contexte de Oujda, Hay Ennasr représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 3 820 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Oujda bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Hay Ennasr à Oujda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier