El Youssoufia est un quartier diversifié de Rabat proposant à la fois des appartements modernes et des villas. Avec des prix moyens respectifs de 10153 DH/m² (appartements) et 4271 DH/m² (villas), il offre une variété d'options pour différents budgets. Son profil mixte en fait un secteur attractif pour les familles et investisseurs recherchant flexibilité et accessibilité.
Prix immobilier El Youssoufia 2026
Les appartements affichent une moyenne de 10 153 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 271 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 10 153 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Un ecart marque entre appartement et villa
A El Youssoufia, l'appartement moyen atteint 10153 MAD/m2, largement au-dessus des 4271 MAD/m2 releves pour la villa, un ecart marque qui distingue nettement les deux segments du marche local.
Villas/maisons : 4 271 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier résidentiel mixte associant habitat collectif et pavillonnaire, ambiance semi-urbaine équilibrée.
Profil des résidents : Familles mixtes, classes moyennes et supérieures, investisseurs, retraités.
Un quartier mixte et equilibre a El Youssoufia
El Youssoufia offre un cadre residentiel mixte associant habitat collectif et pavillonnaire, dans une ambiance semi-urbaine equilibree qui attire familles mixtes et investisseurs.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Petit supermarché
- Magasin de chaussures
Restauration et cafés
- Café de quartier
- Restaurant traditionnel
- Gargote familiale
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès voie rapide
Investir à El Youssoufia : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 10 153 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 660 000 MAD
Investir a El Youssoufia : flexibilite et accessibilite
Avec des appartements a plus de 10000 MAD/m2, El Youssoufia presente une variete d'options pour differents budgets, un atout pour les investisseurs cherchant flexibilite et accessibilite.
Budget F3 (90 m²) : environ 914 000 MAD
El Youssoufia dans le contexte de Rabat
El Youssoufia fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Rabat. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 10 153 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché rabatais.
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El Youssoufia dans le contexte de Rabat
Dans le paysage residentiel de Rabat, El Youssoufia se distingue par son profil diversifie, combinant appartements modernes et villas, une offre adaptee a une clientele large et variee.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Rabat et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. El Youssoufia à Rabat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
