Bettana est un quartier en développement de Salé combinant habitat collectif et individuel. Les appartements s'affichent à 8542 DH/m² et les villas à 9245 DH/m², reflétant une certaine demande pour le petit collectif et la maison individuelle. Le quartier offre un équilibre entre prix et commodités, avec une croissance progressive des infrastructures locales.
Prix immobilier Bettana 2026
Les appartements affichent une moyenne de 8 542 MAD/m², tandis que les villas atteignent 9 245 MAD/m², soit une prime de 8 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 8 542 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Prime de 8% pour les villas de Bettana
A Bettana, l'appartement moyen s'etablit a 8542 MAD/m2 contre 9245 MAD/m2 pour la villa, soit une prime de 8% qui confirme l'attrait pour la maison individuelle.
Villas/maisons : 9 245 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance semi-résidentielle en transition, offrant un cadre plus spacieux avec émergence d'équipements et services progressifs.
Profil des résidents : Jeunes couples, petites familles, investisseurs, résidents en quête de calme avec accessibilité.
Un quartier en transition, entre collectif et individuel
Bettana affiche une ambiance semi-residentielle en transition, avec des equipements et services qui se densifient progressivement autour d'un habitat mixte.
Commerces et services
- Épicerie de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie locale
- Petite quincaillerie
Restauration et cafés
- Petit café du quartier
- Restaurant de cuisine locale simple
Transports et mobilité
- Bus de ligne
- Grand taxi
- Routes d'accès secondaires
Investir à Bettana : potentiel et rendement
Marché de qualité à 8 542 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 555 000 MAD
Investir a Bettana : demande croissante pour l'individuel
La prime de 8% en faveur des villas a Bettana temoigne d'une demande croissante pour l'habitat individuel, dans un quartier encore en developpement des infrastructures.
Budget F3 (90 m²) : environ 769 000 MAD
Bettana dans le contexte de Salé
Dans le contexte de Salé, Bettana représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 8 542 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Salé bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Bettana, la montee en gamme progressive de Sale
Bettana illustre la montee en gamme progressive de certains secteurs de Sale, entre petit collectif etabli et villas qui gagnent en valeur.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Salé et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Bettana à Salé n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
