Hay Habbouna se positionne comme un quartier résidentiel prisé de Sefrou, avec une majorité de villas et d'appartements de standing intermédiaire à supérieur. Légèrement plus coté que Hay Ben Seffar, ce secteur attire des ménages en quête de confort et de stabilité: les prix oscillent autour de 4447 DH/m² pour l'appartement et 3664 DH/m² pour la villa. L'environnement demeure familial et paisible.

Prix immobilier Hay Habbouna 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 447 MAD/m², tandis que les villas atteignent 3 664 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 447 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Cutout paper appliques of hand with chalk drawing graph under coin with dollar symbol on green background — immobilier Maroc

Hay Habbouna, legerement plus cote que ses voisins

A Hay Habbouna, l'appartement moyen s'etablit a 4447 MAD/m2 contre 3664 MAD/m2 pour la villa, un niveau legerement superieur a celui de Hay Ben Seffar voisin.

Villas/maisons : 3 664 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel tranquille, semi-urbain

Profil des résidents : Couples, familles établies, cadres moyens

Spacious and elegant modern living room with chandelier and cozy elements. — immobilier Maroc

Un environnement familial et paisible

Couples, familles etablies et cadres moyens trouvent a Hay Habbouna un cadre residentiel tranquille et semi-urbain, propice a la vie de famille.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Habbouna : potentiel et rendement

Marché de qualité à 4 447 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 289 000 MAD

A real estate agent presenting a miniature house model in front of a residential property. — immobilier Maroc

Un standing intermediaire a superieur recherche

Hay Habbouna attire les cadres et familles aisees grace a sa bonne liquidite et ses delais de vente maitrises, au-dessus de la moyenne de Sefrou.

Budget F3 (90 m²) : environ 400 000 MAD

Hay Habbouna dans le contexte de Séfrou

Dans le contexte de Séfrou, Hay Habbouna représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 447 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Séfrou bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Real estate agents discussing a property at a construction site with safety measures in place. — immobilier Maroc

Hay Habbouna, une reference de standing a Sefrou

Ce quartier confirme et consolide le positionnement de standing intermediaire a superieur observe dans plusieurs secteurs residentiels prises de Sefrou.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Séfrou et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Habbouna à Séfrou n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier