Skhirat 2026 : la plage royale et ses résidences d'exception
Skhirat est l'une des communes côtières les plus prisées du Maroc. Sa plage (site du palais royal d'été), son cadre naturel exceptionnel sur l'Atlantique et sa position entre Casablanca et Rabat (à mi-chemin sur la RN1) en font une destination de résidence secondaire de premier plan.
Le prix moyen des appartements atteint 7 945 MAD/m² — avec des pointes spectaculaires dans les fronts de mer.
Skhirat, la plage royale et ses résidences
Site du palais royal d'été, Skhirat combine cadre naturel exceptionnel et position centrale entre Casablanca et Rabat, avec un prix moyen de 7 945 MAD/m².
Prix immobilier à Skhirat par quartier
Les zones balnéaires premium (10 000 – 13 937 MAD/m²)
Plage De Skhirate (13 937 MAD/m²) : en bord de mer, les appartements les plus chers de la commune.
Plage De Skhirate, le front de mer le plus cher
Ce secteur atteint 13 937 MAD/m², devant Rose Maree à 10 321 MAD/m², tandis que les quartiers en retrait du littoral restent accessibles dès 4 288 MAD/m².
Rose Maree (10 321 MAD/m²) : résidence balnéaire de standing, vue mer.
Les zones intermédiaires (4 288 – 8 000 MAD/m²)
Les quartiers résidentiels en retrait du littoral, les lotissements récents — marché d'accès plus raisonnable.
"Skhirat a le double avantage de la mer et de la proximité avec Rabat. Beaucoup de hauts fonctionnaires et ambassadeurs y ont leur résidence secondaire. Ça ancre le marché à un niveau premium." — Anis Farah, Menzil Immobilier
Le marché des résidences secondaires
Les appartements en bord de mer à Skhirat se louent 5 000–10 000 MAD/semaine en haute saison. La demande en résidences secondaires de la clientèle aisée de Casablanca et Rabat est régulière.
Skhirat et la proximité de Rabat
Résidences secondaires : ancrage premium confirmé
Anis Farah le souligne : la présence de hauts fonctionnaires et d'ambassadeurs en résidence secondaire ancre durablement le marché de Skhirat à un niveau premium.
À 25 km de Rabat et 60 km de Casablanca, Skhirat attire aussi des actifs qui y résident à l'année et font les navettes. Le cadre de vie côtier justifie ce compromis pour les familles aisées.
Conclusion
Skhirat 2026 : 7 945 MAD/m² en moyenne sur l'ensemble de la commune, avec des biens exceptionnels en bord de mer. Un marché de qualité sur la côte la plus premium du Maroc central.
