Hay Ezzahra constitue un quartier résidentiel mixte de Had Soualem offrant une offre équilibrée en appartements et villas. Les prix avoisinent 4710 DH/m² pour les appartements et 4414 DH/m² pour les villas, rendant ce secteur attractif pour les familles cherchant un rapport qualité-prix optimal. Le quartier jouit d'une bonne accessibilité et d'une intégration progressive aux infrastructures locales.

Prix immobilier Hay Ezzahra 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 710 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 414 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 710 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Close-up of stock market chart showing trends and data on a digital screen. — immobilier Maroc

Hay Ezzahra, un bon standing accessible a Had Soualem

A Hay Ezzahra, l'appartement moyen s'etablit a 4710 MAD/m2 contre 4414 MAD/m2 pour la villa, deux niveaux proches qui confirment le bon standing de ce quartier mixte de Had Soualem.

Villas/maisons : 4 414 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Atmosphère résidentielle paisible avec mixité habitat, favorable aux familles multi-générations.

Profil des résidents : Familles multigénérationnelles, retraités, primo-accédants à la propriété.

Contemporary apartment complex with landscaped courtyard and balconies. — immobilier Maroc

Hay Ezzahra, un cadre paisible multigenerationnel

Boulangerie, pharmacie et epicerie composent le quotidien de Hay Ezzahra, ou familles multigenerationnelles et retraites profitent d'une atmosphere residentielle paisible favorable a la vie de famille.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Ezzahra : potentiel et rendement

Marché de qualité à 4 710 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 306 000 MAD

Smiling real estate agent with a clipboard indoors, showing a property to a couple. — immobilier Maroc

Investir a Hay Ezzahra : bonne liquidite garantie

Le bon standing de Hay Ezzahra assure une liquidite superieure a la moyenne et des delais de vente maitrises, un atout pour les investisseurs cherchant la stabilite a Had Soualem.

Budget F3 (90 m²) : environ 424 000 MAD

Hay Ezzahra dans le contexte de Soualem

Dans le contexte de Soualem, Hay Ezzahra représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 710 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Soualem bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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A real estate agent shows an apartment to a couple, illustrating a property tour experience. — immobilier Maroc

Hay Ezzahra dans l'offre residentielle de Had Soualem

Avec sa bonne accessibilite et son integration progressive aux infrastructures locales, Hay Ezzahra occupe une place equilibree dans le marche de Had Soualem.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Soualem et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Ezzahra à Soualem n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier