Riyad Sahel est un quartier résidentiel haut de gamme de Had Soualem, caractérisé par des villas spacieuses et des appartements modernes. Situé dans une zone verdoyante proche de la côte, ce secteur attire une clientèle aisée en quête de calme et de proximité avec la nature. Les prix affichent une stabilité autour de 5174 DH/m² pour l'appartement et 5517 DH/m² pour la villa.

Prix immobilier Riyad Sahel 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 174 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 517 MAD/m², soit une prime de 7 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 174 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

A close-up view of a business document with charts and graphs on a wooden desk. — immobilier Maroc

Riyad Sahel, la villa en tete du haut de gamme

A Riyad Sahel, la villa se negocie a 5517 MAD/m2 contre 5174 MAD/m2 pour l'appartement, soit une prime de 7 pour cent qui confirme l'attrait de l'habitat individuel dans ce quartier verdoyant.

Villas/maisons : 5 517 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme et verdoyant, avec une atmosphère exclusive.

Profil des résidents : Familles aisées, cadres supérieurs, investisseurs immobiliers.

Interior of stylish spacious apartment with opened empty wardrobe and glass doors and gray walls in daytime — immobilier Maroc

Riyad Sahel, le calme verdoyant pres de la cote

Epicerie haut de gamme, pharmacie et boutique de mode composent le quotidien de Riyad Sahel, ou familles aisees et cadres superieurs profitent d'une atmosphere exclusive proche de la nature.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Riyad Sahel : potentiel et rendement

Marché de qualité à 5 174 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 336 000 MAD

Real estate agent discussing property paperwork with a couple on a porch. — immobilier Maroc

Investir a Riyad Sahel : un segment villa recherche

Avec une prime de 7 pour cent sur l'habitat individuel, Riyad Sahel se distingue comme un quartier de Had Soualem ou la villa capte l'essentiel de la demande premium.

Budget F3 (90 m²) : environ 466 000 MAD

Riyad Sahel dans le contexte de Soualem

Dans le contexte de Soualem, Riyad Sahel représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 174 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Soualem bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Riyad Sahel parmi les adresses haut de gamme de Soualem

Situe dans une zone verdoyante proche de la cote, Riyad Sahel attire une clientele aisee en quete de calme et de proximite avec la nature.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Soualem et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Riyad Sahel à Soualem n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier