Hay Al Ittissalat est un quartier de standing élevé à Témara, proposant villas et appartements aux prix supérieurs du marché local. Conçu pour une clientèle aisée recherchant qualité architecturale et environnement résidentiel exclusif, ce secteur représente le segment premium de l'immobilier témois.

Prix immobilier Hay Al Ittissalat 2026

Les appartements affichent une moyenne de 8 576 MAD/m², tandis que les villas atteignent 14 237 MAD/m², soit une prime de 66 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 8 576 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Real estate professional presenting a house model with keys, symbolizing property investment and ownership. — immobilier Maroc

Hay Al Ittissalat, le segment villa tire les prix

A Hay Al Ittissalat, la villa atteint 14237 MAD/m2 contre 8576 MAD/m2 pour l'appartement, soit une prime de 66 pour cent qui confirme le positionnement premium du quartier.

Villas/maisons : 14 237 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel exclusif et verdoyant, ambiance de prestige avec espaces contrôlés.

Profil des résidents : Investisseurs, cadres dirigeants, entrepreneurs prospères, expatriés, familles de haut standing.

Interior of modern apartment with sofa with pillow in front of TV on wall next to table with chair and window with curtains — immobilier Maroc

Un cadre residentiel exclusif

Supermarche premium, pharmacie specialisee et restaurant gastronomique caracterisent Hay Al Ittissalat, prise par cadres dirigeants et familles de haut standing.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Al Ittissalat : potentiel et rendement

Marché de qualité à 8 576 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 557 000 MAD

A young couple meeting with a real estate agent in a modern apartment setting. — immobilier Maroc

Investir a Hay Al Ittissalat : segment villa porteur

L'ecart marque entre villa et appartement signale un marche villa dynamique, avec un potentiel de valorisation pour les acquereurs haut de gamme.

Budget F3 (90 m²) : environ 772 000 MAD

Hay Al Ittissalat dans le contexte de Témara

Dans le contexte de Témara, Hay Al Ittissalat représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 8 576 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Témara bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Young couple consulting with a real estate agent about property one indoors. — immobilier Maroc

Hay Al Ittissalat dans le contexte de Temara

Segment premium de Temara, Hay Al Ittissalat combine villas de prestige et appartements de qualite pour une clientele exigeante.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Témara et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Al Ittissalat à Témara n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier