El Majd est un quartier mixte de Tanger proposant à la fois des appartements et des villas, avec des prix respectifs de 6542 DH/m² et 25089 DH/m². Cette variété de typologies immobilières en fait une destination attractive pour une clientèle diverse, des familles aux investisseurs cherchant des biens de prestige. Le quartier combine accessibilité et offre haut de gamme.
Prix immobilier El Majd 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 542 MAD/m², tandis que les villas atteignent 25 089 MAD/m², soit une prime de 284 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 542 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
El Majd, une prime de 284 pour cent pour la villa
A El Majd, la villa atteint 25089 MAD/m2 contre 6542 MAD/m2 pour l'appartement, un ecart considerable qui traduit un segment villa tres prestigieux au sein du quartier.
Villas/maisons : 25 089 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte résidentiel avec présence d'habitats variés et cadre urbain équilibré.
Profil des résidents : Familles aisées, entrepreneurs, propriétaires de villas, classe moyenne supérieure.
Vie de quartier : mixte residentiel equilibre
Supermarche, pharmacie et boulangerie-patisserie animent El Majd, quartier prise par les familles aisees, entrepreneurs et proprietaires de villas.
Commerces et services
- Supermarché de quartier
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Magasin de chaussures
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café-restaurant
- Restaurant familial
- Établissement de restauration rapide
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie rapide
- Accès routier direct
Investir à El Majd : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 542 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 425 000 MAD
Investir a El Majd : deux segments distincts
La cohabitation d'appartements accessibles et de villas de prestige fait d'El Majd un marche a deux vitesses, avec un potentiel de valorisation eleve sur le segment villa.
Budget F3 (90 m²) : environ 589 000 MAD
El Majd dans le contexte de Tanger
El Majd fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 6 542 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché tangerais.
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El Majd dans le contexte de Tanger
El Majd combine accessibilite et offre haut de gamme, une variete de typologies qui attire une clientele diverse au sein du marche tangerois.
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Chaque quartier a son caractère. El Majd à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
