Ezzahara est un quartier résidentiel de Tanger au profil similaire à Essalam 1, offrant un habitat collectif de gamme moyenne. Avec un prix moyen de 6584 DH/m², c'est l'une des zones les plus accessibles de la ville tout en maintenant un certain niveau de services. Ce quartier accueille une population diversifiée cherchant un logement fonctionnel et bien situé.

Prix immobilier Ezzahara 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 6 584 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 6 584 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

A vibrant scene of traditional blue fishing boats moored at a Moroccan port under a clear sky. — immobilier Maroc

Ezzahara, l'une des zones les plus accessibles

A Ezzahara, l'appartement se negocie en moyenne a 6584 MAD/m2, un niveau intermediaire qui en fait l'une des zones les plus accessibles de Tanger.

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Atmosphère résidentielle mixte, combinant tranquillité et activité commerciale de proximité modérée.

Profil des résidents : Primo-accédants, familles en expansion, petits travailleurs indépendants et salariés du secteur tertaire.

Contemporary apartment buildings in Utrecht, showcasing urban residential design. — immobilier Maroc

Vie de quartier : mixte et moderee

Superette, pharmacie et boulangerie-patisserie desservent Ezzahara, quartier prise par les primo-accedants et familles en expansion.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Ezzahara : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 584 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 428 000 MAD

Luxurious contemporary dining room with a marble table and chic lighting fixtures. — immobilier Maroc

Investir a Ezzahara : fonctionnalite et accessibilite

Le profil accessible d'Ezzahara attire une population diversifiee cherchant un logement fonctionnel, un atout pour les investisseurs en quete de stabilite locative.

Budget F3 (90 m²) : environ 593 000 MAD

Ezzahara dans le contexte de Tanger

Ezzahara fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 6 584 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché tangerais.

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Ezzahara dans le contexte de Tanger

Ezzahara affiche un profil similaire aux quartiers intermediaires voisins de Tanger, avec un habitat collectif de gamme moyenne bien situe.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Ezzahara à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier