Idrissia est un quartier résidentiel mixte de Tanger combinant petits immeubles d'appartements et quelques villas. Le secteur offre une diversité d'habitats pour différents budgets, du collectif au petit standing pavillonnaire. L'équilibre entre accessibilité et confort en fait un quartier apprécié des familles et investisseurs modérés.
Prix immobilier Idrissia 2026
Les appartements affichent une moyenne de 8 589 MAD/m², tandis que les villas atteignent 11 382 MAD/m², soit une prime de 33 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 8 589 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Idrissia, une prime de 33 pour cent pour la villa
A Idrissia, la villa atteint 11382 MAD/m2 contre 8589 MAD/m2 pour l'appartement, un ecart moderee qui confirme le bon standing du quartier.
Villas/maisons : 11 382 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel mixte avec une vie sociale équilibrée et services de proximité.
Profil des résidents : Familles de classe moyenne, petits investisseurs, retraités, jeunes ménages.
Vie de quartier : mixte et equilibree
Supermarche, pharmacie et marche de fruits et legumes animent Idrissia, quartier prise par les familles de classe moyenne et les petits investisseurs.
Commerces et services
- Supermarché de quartier
- Pharmacie
- Boulangerie
- Magasin d'électroménager
- Marché de fruits et légumes
Restauration et cafés
- Restaurant familial
- Café local
- Grillade traditionnelle
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Proximité axes routiers
Investir à Idrissia : potentiel et rendement
Marché de qualité à 8 589 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 558 000 MAD
Investir a Idrissia : diversite d'habitat
La cohabitation d'appartements et de villas de standing pavillonnaire offre a Idrissia une diversite d'options adaptee a differents budgets.
Budget F3 (90 m²) : environ 773 000 MAD
Idrissia dans le contexte de Tanger
Idrissia fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 8 589 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché tangerais.
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Idrissia dans le contexte de Tanger
Idrissia confirme l'attractivite des quartiers de bon standing de Tanger, avec une liquidite solide et une qualite de vie au-dessus de la moyenne.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Idrissia à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
