L Al Khair 3 est un quartier de standing moyen en développement à Tanger, avec une offre immobilière centrée sur l'appartement collectif. Avec un prix moyen de 5412 DH/m², ce secteur convient aux primo-accédants et aux petits investisseurs. L'urbanisation progressiste et la disponibilité foncière en font une zone en expansion, offrant bon rapport qualité-prix.

Prix immobilier L Al Khair 3 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 412 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 5 412 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier en croissance, mélange de résidentiel et de petit commerce local, dynamique et ouvert.

Profil des résidents : Primo-accédants, jeunes ménages, investisseurs locaux.

Commerces et services

  • Supérette de proximité
  • Pharmacie
  • Salon de coiffure
  • Magasin de vêtements

Restauration et cafés

  • Café urbain
  • Sandwicherie

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi de quartier
  • Accès véhiculé

Investir à L Al Khair 3 : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 5 412 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 352 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 487 000 MAD

L Al Khair 3 dans le contexte de Tanger

Dans le contexte de Tanger, L Al Khair 3 représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 412 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. L Al Khair 3 à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier