Mers Achennad est un quartier côtier de Tanger bénéficiant d'une localisation privilégiée en bord de mer. Encore peu densifié, il offre un cadre plus dégagé avec une atmosphère balnéaire marquée. Le secteur se développe progressivement avec des petits immeubles et des terrains constructibles. Les prix de l'immobilier, autour de 5692 DH/m² pour les appartements, en font une zone attractive pour investisseurs et résidents en quête de proximité marine.

Prix immobilier Mers Achennad 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 692 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 5 692 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

A man in traditional attire walks through a picturesque Moroccan alley. — immobilier Maroc

Mers Achennad, un marche accessible en bord de mer

A Mers Achennad, l'appartement se negocie en moyenne a 5692 MAD/m2, un positionnement accessible qui reflete le developpement encore progressif du quartier.

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Côtière et progressive, calme avec proximité de la plage et développement résidentiel graduel.

Profil des résidents : Investisseurs, résidents cherchant l'accès à la mer, familles appréciant l'environnement balnéaire.

Dramatic upward view of modern brick skyscrapers with overcast sky. — immobilier Maroc

Vie de quartier : ambiance balneaire et calme

Peu densifie, Mers Achennad conserve une atmosphere balneaire marquee avec des petits immeubles et des terrains constructibles pres de la plage.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Mers Achennad : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 5 692 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 370 000 MAD

Interior of modern living room with wooden walls and counter near soft comfy sofa placed near window in daylight — immobilier Maroc

Investir a Mers Achennad : rendement locatif attractif

Prise par les primo-accedants et les investisseurs, Mers Achennad offre une demande locative forte et des rendements parmi les meilleurs de Tanger.

Budget F3 (90 m²) : environ 512 000 MAD

Mers Achennad dans le contexte de Tanger

Mers Achennad fait partie de l'offre résidentielle accessible de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 5 692 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché tangerais.

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A symbolic representation of real estate finance featuring keys, model houses, and euro banknotes. — immobilier Maroc

Mers Achennad dans le contexte de Tanger

Sa localisation privilegiee en bord de mer fait de Mers Achennad une zone attractive pour les residents en quete de proximite marine.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Mers Achennad à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier