Mers Achennad est un quartier côtier de Tanger bénéficiant d'une localisation privilégiée en bord de mer. Encore peu densifié, il offre un cadre plus dégagé avec une atmosphère balnéaire marquée. Le secteur se développe progressivement avec des petits immeubles et des terrains constructibles. Les prix de l'immobilier, autour de 5692 DH/m² pour les appartements, en font une zone attractive pour investisseurs et résidents en quête de proximité marine.

Prix immobilier Mers Achennad 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 692 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 5 692 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Côtière et progressive, calme avec proximité de la plage et développement résidentiel graduel.

Profil des résidents : Investisseurs, résidents cherchant l'accès à la mer, familles appréciant l'environnement balnéaire.

Commerces et services

  • Petit commerce local
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Café-bar de plage

Restauration et cafés

  • Restaurant côtier
  • Café balnéaire

Transports et mobilité

  • Grand taxi
  • Bus urbain

Investir à Mers Achennad : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 5 692 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 370 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 512 000 MAD

Mers Achennad dans le contexte de Tanger

Dans le contexte de Tanger, Mers Achennad représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 692 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Mers Achennad à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier