Hay El Malha est un quartier mixte de Taza proposant à la fois des appartements (environ 4526 DH/m²) et des villas (environ 7590 DH/m²). Ce secteur offre une grande diversité de typologies immobilières, adaptée aux familles cherchant à accéder à la propriété, du logement compact à la maison individuelle.
Prix immobilier Hay El Malha 2026
Les appartements affichent une moyenne de 4 526 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 590 MAD/m², soit une prime de 68 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 4 526 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 7 590 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Environnement résidentiel diversifié, combinant habitat compact et maisons individuelles dans un cadre moins dense.
Profil des résidents : Familles de tous âges, investisseurs, propriétaires occupants cherchant plus d'espace.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Petit commerce de détail
- Services de proximité
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant populaire
- Petit restauration
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès routes secondaires
Investir à Hay El Malha : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 4 526 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 294 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 407 000 MAD
Hay El Malha dans le contexte de Taza
Dans le contexte de Taza, Hay El Malha représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 526 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Taza bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Hay El Malha à Taza n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier