Safir est un quartier résidentiel prisé de Tétouan combinant accessibilité et cadre urbain structuré. Offrant un panel d'habitats des appartements aux villas, il séduit cadres et familles aisées. Avec des prix de 7048 DH/m² pour les appartements et 10771 DH/m² pour les villas, le quartier se positionne en segment moyen-supérieur, reflétant une demande soutenue pour des espaces modernes et fonctionnels.
Prix immobilier Safir 2026
Les appartements affichent une moyenne de 7 048 MAD/m², tandis que les villas atteignent 10 771 MAD/m², soit une prime de 53 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 7 048 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Safir, un secteur moyen-superieur bien structure
L'appartement se negocie a 7048 MAD/m2 contre 10771 MAD/m2 pour la villa, une prime de 53% qui confirme le positionnement moyen-superieur du quartier.
Villas/maisons : 10 771 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier urbain moderne et organisé, ambiance résidentielle avec services et commerces de proximité, circulation aisée.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, familles aisées, investisseurs, expatriés et MRE.
Safir, un cadre urbain moderne et organise
Cadres superieurs, familles aisees et expatries apprecient ce quartier structure, dote de services et commerces de proximite.
Commerces et services
- Supermarché de quartier
- Pharmacie
- Boulangerie moderne
- Services divers
- Magasin vêtements
Restauration et cafés
- Restaurant urbain casual
- Café moderne
- Restaurant gastronomique léger
Transports et mobilité
- Grand taxi urbain
- Bus urbain
- Routes d'accès rapide
Investir à Safir : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 048 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 458 000 MAD
Investir a Safir : demande soutenue et cadre moderne
La demande soutenue pour des espaces modernes et fonctionnels fait de Safir un secteur attractif pour un investissement equilibre.
Budget F3 (90 m²) : environ 634 000 MAD
Safir dans le contexte de Tétouan
Dans le contexte de Tétouan, Safir représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 048 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tétouan bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Safir dans le contexte de Tetouan
Safir combine accessibilite et standing, offrant un panel d'habitats qui seduit une clientele de cadres et de familles aisees.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tétouan et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Safir à Tétouan n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
