Hay Afrag offre un profil mixte unique à Tiznit avec des tarifs compétitifs : environ 5297 DH/m² pour l'appartement et 4470 DH/m² pour la villa. Ce quartier accueille aussi bien des acquéreurs de petits immeubles que des investisseurs en propriétés individuelles, grâce à une offre constructive variée et un positionnement prix avantageux. L'environnement combine résidences traditionnelles et développements plus structurés.
Prix immobilier Hay Afrag 2026
Les appartements affichent une moyenne de 5 297 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 470 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 5 297 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Hay Afrag, un marche atypique entre appartement et villa
L'appartement se negocie a 5297 MAD/m2, un niveau superieur a celui des villas a 4470 MAD/m2, une configuration rare qui traduit la diversite constructive de ce quartier mixte.
Villas/maisons : 4 470 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel diversifié avec cohabitation d'immeubles et villas, ambiance tranquille et accessible.
Profil des résidents : Investisseurs immobiliers, familles, retraités, entrepreneurs locaux.
Une cohabitation d'immeubles et de villas en ambiance tranquille
Hay Afrag reunit investisseurs, familles, retraites et entrepreneurs locaux dans un cadre residentiel diversifie et accessible de Tiznit.
Commerces et services
- Superette
- Pharmacie
- Boulangerie
- Magasin textiles
- Atelier de réparation
Restauration et cafés
- Restaurant de quartier
- Café social
- Petit déjeuner traditionnel
Transports et mobilité
- Grand taxi collectif
- Bus urbain
- Axes routiers secondaires
Investir à Hay Afrag : potentiel et rendement
Marché de qualité à 5 297 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 344 000 MAD
Un bon standing porte par la diversite de l'offre
Le positionnement de bon standing de Hay Afrag et sa liquidite favorable en font un quartier interessant pour des investisseurs cherchant a diversifier leur portefeuille.
Budget F3 (90 m²) : environ 477 000 MAD
Hay Afrag dans le contexte de Tiznit
Dans le contexte de Tiznit, Hay Afrag représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 297 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tiznit bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Hay Afrag dans le paysage varie de Tiznit
L'offre constructive variee de Hay Afrag, entre residences traditionnelles et developpements plus structures, le distingue au sein du marche tiznite.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tiznit et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Hay Afrag à Tiznit n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
