Local commercial 66m² terrasse Sidi Maarouf Casablanca à louer

Description

Situé dans le quartier résidentiel de Sidi Maarouf à Casablanca, ce local commercial de 66 m² livré en 2023 se distingue par une hauteur sous plafond de 5 mètres, une configuration volumétrique qui offre une flexibilité d'aménagement réelle pour un concept de restauration, un café ou une boutique retail. La rue résidentielle dans laquelle il s'insère génère une clientèle de proximité captive et un flux piéton régulier, deux conditions favorables à une activité commerciale à rentabilité rapide. Le loyer est fixé à 7 000 DH par mois. Le local développe 66 m² de surface principale orientée est, complétés par une terrasse intégrée de 12 m² qui constitue une extension commerciale directement exploitable, notamment pour l'installation d'une terrasse de service en extérieur. Une salle de bain est incluse dans la configuration, répondant aux exigences fonctionnelles d'un établissement de restauration ou d'un espace de vente avec personnel permanent. La construction récente de 2023 garantit des installations conformes aux standards actuels, sans travaux de mise à niveau à anticiper. Une place de parking est associée au bien, un critère décisif dans un quartier où l'accès client facilité constitue un avantage concurrentiel tangible face aux locaux dépourvus de stationnement. L'ensemble de ces caractéristiques, hauteur de 5 mètres, terrasse opérationnelle, parking inclus et localisation dans une zone résidentielle établie de Casablanca, forme une configuration commerciale peu courante à ce niveau de loyer dans le secteur de Sidi Maarouf, dans un marché F&B et retail en croissance. Pour organiser une visite, contactez Menzil Immobilier.

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