Campagnes publicitaires immobilières

Meta Ads (Facebook + Instagram) permet un ciblage socio-démographique millimétré : CSP+, tranche d'âge 28-55 ans, intérêt déclaré pour l'immobilier, zone géographique jusqu'à 8 km autour du bien. Un appartement à 2,5 M DH dans le Maarif ? L'audience est définie sur les 35-50 ans dans un rayon de 8 km, avec une préférence pour l'investissement. TikTok Ads complète le dispositif avec les acheteurs de 28-40 ans, un segment en forte croissance au Maroc.

Les campagnes Search et Display sur Google captent les acheteurs en phase de recherche active : mots-clés géolocalisés long-tail ("appartement 3 chambres Maarif", "villa à vendre Ain Diab"), annonces textuelles et bannières visuelles. La campagne démarre dès le premier jour du mandat et génère des leads qualifiés dans les 48 premières heures.

Menzil utilise la Meta Conversion API (CAPI) pour tracker les leads même après la disparition des cookies tiers. Chaque formulaire rempli, chaque appel WhatsApp déclenché depuis une campagne est mesuré et attribué à la bonne annonce. Résultat : les créatifs sous-performants sont coupés en 48h, le budget est réalloué aux annonces qui génèrent réellement des visites.

Les photos professionnelles et le home staging IA alimentent les créatifs publicitaires. Formats exploités : carrousel Facebook, Reels Instagram, TikTok vidéo, Stories. Le texte de chaque annonce est rédigé par Menzil avec les arguments les plus percutants du bien (vue, luminosité, quartier, prix au m²). Les visuels génériques sont interdits — chaque bien a ses propres créatifs.