Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Béni Mellal
Puesto
#23
de 23 barrios
vs media ciudad
-30%
por debajo de la media
Media Béni Mellal
5334 DH/m²
apto · m²
Rango
2538 → 5786 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Ain El Ghazi (Béni Mellal) es de 3733 DH/m² para un apartamento.
Ain El Ghazi tiene un precio por m² un 30% inferior a la media de Béni Mellal — puesto 23 de 23 barrios por precio.
3733 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Ain El Ghazi alcanza 8 à 12 %.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Ain El Ghazi.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
Barrios en nuestro observatorio
23 barrios monitoreados en Béni Mellal, incluido Ain El Ghazi, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Ain El Ghazi, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Ain El Ghazi es un mercado en desarrollo en Béni Mellal. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Ain El Ghazi ya se negocia por encima de la media de Béni Mellal — la revalorización futura dependerá sobre todo de la escasez de oferta.
Accesibilidad presupuestaria
Ain El Ghazi es uno de los barrios más accesibles por m² de Béni Mellal, una ventaja para quienes compran por primera vez.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mejor relación calidad-precio
Ain El Ghazi ofrece los m² más accesibles de Béni Mellal — una oportunidad de entrada con fuerte potencial de revalorización.
Puesto 23 / 23
Entre los barrios de Béni Mellal, Ain El Ghazi mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 2538 DH y 5786 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Ain El Ghazi están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
3733 DH/m²
Precio medio
Ain El Ghazi · apto
#23
Puesto en la ciudad
de 23 barrios
“El equipo de Menzil conoce Ain El Ghazi a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Ain El Ghazi
“Compré en Ain El Ghazi para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Béni Mellal
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Ain El Ghazi
23
barrios monitoreados
en Béni Mellal
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Ain El Ghazi