Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Béni Mellal
Puesto
#22
de 23 barrios
vs media ciudad
-15%
por debajo de la media
Media Béni Mellal
5334 DH/m²
apto · m²
Rango
3095 → 7054 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Douar Ourabiee (Béni Mellal) es de 4551 DH/m² para un apartamento y 7552 DH/m² para una villa.
Douar Ourabiee tiene un precio por m² un 15% inferior a la media de Béni Mellal — puesto 22 de 23 barrios por precio.
4551 DH/m²
Precio m² medio
7552 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Douar Ourabiee.
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La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Douar Ourabiee alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
23 barrios monitoreados en Béni Mellal, incluido Douar Ourabiee, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Douar Ourabiee, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Douar Ourabiee es un mercado en desarrollo en Béni Mellal. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Douar Ourabiee se sitúa en el rango de referencia de Béni Mellal, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Douar Ourabiee se sitúa en el rango medio de Béni Mellal, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 15 % por debajo de la media de Béni Mellal, Douar Ourabiee atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 22 / 23
Entre los barrios de Béni Mellal, Douar Ourabiee mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3095 DH y 7054 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Douar Ourabiee están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
4551 DH/m²
Precio medio
Douar Ourabiee · apto
#22
Puesto en la ciudad
de 23 barrios
“El equipo de Menzil conoce Douar Ourabiee a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Douar Ourabiee
“Compré en Douar Ourabiee para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Béni Mellal
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Douar Ourabiee
23
barrios monitoreados
en Béni Mellal
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Douar Ourabiee