Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Berkane
Puesto
#10
de 18 barrios
vs media ciudad
-4%
por debajo de la media
Media Berkane
5388 DH/m²
apto · m²
Rango
3524 → 8034 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Laymoun (Berkane) es de 5183 DH/m² para un apartamento y 5218 DH/m² para una villa.
Hay Laymoun tiene un precio por m² un 4% inferior a la media de Berkane — puesto 10 de 18 barrios por precio.
5183 DH/m²
Precio m² medio
5218 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Laymoun.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Laymoun alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
18 barrios monitoreados en Berkane, incluido Hay Laymoun, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Laymoun, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Laymoun presenta una demanda estable en Berkane. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Hay Laymoun se sitúa en el rango de referencia de Berkane, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Laymoun se sitúa en el rango medio de Berkane, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado equilibrado
Hay Laymoun se posiciona en el rango de referencia de Berkane. Un punto de entrada predecible con un potencial estable.
Puesto 10 / 18
Entre los barrios de Berkane, Hay Laymoun mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 3524 DH y 8034 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Laymoun están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
5183 DH/m²
Precio medio
Hay Laymoun · apto
#10
Puesto en la ciudad
de 18 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Laymoun a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Laymoun
“Compré en Hay Laymoun para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Berkane
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Laymoun
18
barrios monitoreados
en Berkane
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Laymoun