Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Essaouira
Puesto
#2
de 16 barrios
vs media ciudad
+80%
por encima de la media
Media Essaouira
8472 DH/m²
apto · m²
Rango
10.371 → 23.639 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Des Dunes (Essaouira) es de 15.251 DH/m² para un apartamento y 8087 DH/m² para una villa.
Des Dunes tiene un precio por m² un 80% superior a la media de Essaouira — puesto 2 de 16 barrios por precio.
15.251 DH/m²
Precio m² medio
8087 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Des Dunes.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Des Dunes alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
16 barrios monitoreados en Essaouira, incluido Des Dunes, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Des Dunes, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Des Dunes disfruta de una demanda sostenida en Essaouira. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Des Dunes muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Essaouira — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Des Dunes es uno de los barrios premium de Essaouira — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Des Dunes figura entre las direcciones más exclusivas de Essaouira. Con un +80 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 1 barrio de 16 supera el precio por m² de Des Dunes. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 10.371 DH y 23.639 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Des Dunes están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
15.251 DH/m²
Precio medio
Des Dunes · apto
#2
Puesto en la ciudad
de 16 barrios
“El equipo de Menzil conoce Des Dunes a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Des Dunes
“Compré en Des Dunes para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Essaouira
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Des Dunes
16
barrios monitoreados
en Essaouira
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Des Dunes