Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Essaouira
Puesto
#1
de 16 barrios
vs media ciudad
+92%
por encima de la media
Media Essaouira
8472 DH/m²
apto · m²
Rango
11.074 → 25.242 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Kasbah (Essaouira) es de 16.285 DH/m² para un apartamento y 4938 DH/m² para una villa.
Kasbah tiene un precio por m² un 92% superior a la media de Essaouira — puesto 1 de 16 barrios por precio.
16.285 DH/m²
Precio m² medio
4938 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Kasbah.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Kasbah alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
16 barrios monitoreados en Essaouira, incluido Kasbah, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Kasbah, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Kasbah disfruta de una demanda sostenida en Essaouira. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Kasbah muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Essaouira — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Kasbah es uno de los barrios premium de Essaouira — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Kasbah figura entre las direcciones más exclusivas de Essaouira. Con un +92 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Solo 0 barrios de 16 superan el precio por m² de Kasbah. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 11.074 DH y 25.242 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Kasbah están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
16.285 DH/m²
Precio medio
Kasbah · apto
#1
Puesto en la ciudad
de 16 barrios
“El equipo de Menzil conoce Kasbah a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Kasbah
“Compré en Kasbah para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Essaouira
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Kasbah
16
barrios monitoreados
en Essaouira
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Kasbah