Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Marrakech
Puesto
#23
de 110 barrios
vs media ciudad
+24%
por encima de la media
Media Marrakech
8573 DH/m²
apto · m²
Rango
7205 → 16.422 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Alal El Fassi (Marrakech) es de 10.595 DH/m² para un apartamento y 6664 DH/m² para una villa.
Alal El Fassi tiene un precio por m² un 24% superior a la media de Marrakech — puesto 23 de 110 barrios por precio.
10.595 DH/m²
Precio m² medio
6664 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Alal El Fassi.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Alal El Fassi alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
110 barrios monitoreados en Marrakech, incluido Alal El Fassi, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Alal El Fassi, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Alal El Fassi disfruta de una demanda sostenida en Marrakech. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Alal El Fassi muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Marrakech — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Alal El Fassi es uno de los barrios premium de Marrakech — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Mercado sostenido
Con un +24 % sobre la media, Alal El Fassi muestra una demanda superior a la mayoría de los barrios de Marrakech — alta liquidez, buena revalorización en la reventa.
Puesto 23 / 110
Entre los barrios de Marrakech, Alal El Fassi mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 7205 DH y 16.422 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Alal El Fassi están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
10.595 DH/m²
Precio medio
Alal El Fassi · apto
#23
Puesto en la ciudad
de 110 barrios
“El equipo de Menzil conoce Alal El Fassi a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Alal El Fassi
“Compré en Alal El Fassi para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Marrakech
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Alal El Fassi
110
barrios monitoreados
en Marrakech
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Alal El Fassi