Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Marrakech
Puesto
#22
de 110 barrios
vs media ciudad
+26%
por encima de la media
Media Marrakech
8573 DH/m²
apto · m²
Rango
7341 → 16.732 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Amerchich (Marrakech) es de 10.795 DH/m² para un apartamento y 8320 DH/m² para una villa.
Amerchich tiene un precio por m² un 26% superior a la media de Marrakech — puesto 22 de 110 barrios por precio.
10.795 DH/m²
Precio m² medio
8320 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Amerchich alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
110 barrios monitoreados en Marrakech, incluido Amerchich, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Amerchich, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Amerchich disfruta de una demanda sostenida en Marrakech. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Amerchich muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Marrakech — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Amerchich es uno de los barrios premium de Marrakech — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Amerchich figura entre las direcciones más exclusivas de Marrakech. Con un +26 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
Puesto 22 / 110
Entre los barrios de Marrakech, Amerchich mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 7341 DH y 16.732 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Amerchich están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
10.795 DH/m²
Precio medio
Amerchich · apto
#22
Puesto en la ciudad
de 110 barrios
“El equipo de Menzil conoce Amerchich a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Amerchich
“Compré en Amerchich para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Marrakech
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
110
barrios monitoreados
en Marrakech
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Amerchich
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