Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Marrakech
Puesto
#21
de 110 barrios
vs media ciudad
+27%
por encima de la media
Media Marrakech
8573 DH/m²
apto · m²
Rango
7390 → 16.845 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Route De Fes (Marrakech) es de 10.868 DH/m² para un apartamento y 10.321 DH/m² para una villa.
Route De Fes tiene un precio por m² un 27% superior a la media de Marrakech — puesto 21 de 110 barrios por precio.
10.868 DH/m²
Precio m² medio
10.321 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Route De Fes.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Route De Fes alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
110 barrios monitoreados en Marrakech, incluido Route De Fes, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Route De Fes, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Route De Fes disfruta de una demanda sostenida en Marrakech. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Route De Fes muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Marrakech — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Route De Fes es uno de los barrios premium de Marrakech — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Route De Fes figura entre las direcciones más exclusivas de Marrakech. Con un +27 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
Puesto 21 / 110
Entre los barrios de Marrakech, Route De Fes mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 7390 DH y 16.845 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Route De Fes están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
10.868 DH/m²
Precio medio
Route De Fes · apto
#21
Puesto en la ciudad
de 110 barrios
“El equipo de Menzil conoce Route De Fes a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Route De Fes
“Compré en Route De Fes para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Marrakech
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Route De Fes
110
barrios monitoreados
en Marrakech
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Route De Fes