Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Martil
Puesto
#1
de 8 barrios
vs media ciudad
+74%
por encima de la media
Media Martil
7193 DH/m²
apto · m²
Rango
8501 → 19.377 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Cabo Negro (Martil) es de 12.501 DH/m² para un apartamento y 13.691 DH/m² para una villa.
Cabo Negro tiene un precio por m² un 74% superior a la media de Martil — puesto 1 de 8 barrios por precio.
12.501 DH/m²
Precio m² medio
13.691 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Cabo Negro.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Cabo Negro alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
8 barrios monitoreados en Martil, incluido Cabo Negro, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Cabo Negro, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Cabo Negro disfruta de una demanda sostenida en Martil. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Cabo Negro muestra un fuerte potencial de recuperación frente a la media de Martil — una señal favorable para la revalorización a medio plazo.
Accesibilidad presupuestaria
Cabo Negro es uno de los barrios premium de Martil — un presupuesto más elevado, compensado por la calidad de la ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Barrio de excepción
Cabo Negro figura entre las direcciones más exclusivas de Martil. Con un +74 % por encima de la media, cada m² representa un activo escaso y muy demandado.
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Solo 0 barrios de 8 superan el precio por m² de Cabo Negro. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 8501 DH y 19.377 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Cabo Negro están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
12.501 DH/m²
Precio medio
Cabo Negro · apto
#1
Puesto en la ciudad
de 8 barrios
“El equipo de Menzil conoce Cabo Negro a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Cabo Negro
“Compré en Cabo Negro para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Martil
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Cabo Negro
8
barrios monitoreados
en Martil
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Cabo Negro