Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Martil
Puesto
#3
de 8 barrios
vs media ciudad
-12%
por debajo de la media
Media Martil
7193 DH/m²
apto · m²
Rango
4306 → 9815 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Hay Oued Elmaleh (Martil) es de 6332 DH/m² para un apartamento y 6903 DH/m² para una villa.
Hay Oued Elmaleh tiene un precio por m² un 12% inferior a la media de Martil — puesto 3 de 8 barrios por precio.
6332 DH/m²
Precio m² medio
6903 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Precio anunciado vs precio real
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Hay Oued Elmaleh.
Resultado en 2 min · Sin compromiso · 100% gratis
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Hay Oued Elmaleh alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
8 barrios monitoreados en Martil, incluido Hay Oued Elmaleh, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Hay Oued Elmaleh, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Hay Oued Elmaleh disfruta de una demanda sostenida en Martil. Las propiedades bien posicionadas se venden rápidamente.
Potencial de revalorización
Hay Oued Elmaleh se sitúa en el rango de referencia de Martil, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Hay Oued Elmaleh se sitúa en el rango medio de Martil, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 12 % por debajo de la media de Martil, Hay Oued Elmaleh atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
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Solo 2 barrios de 8 superan el precio por m² de Hay Oued Elmaleh. Una rareza que protege los precios en la reventa.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4306 DH y 9815 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Hay Oued Elmaleh están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6332 DH/m²
Precio medio
Hay Oued Elmaleh · apto
#3
Puesto en la ciudad
de 8 barrios
“El equipo de Menzil conoce Hay Oued Elmaleh a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Hay Oued Elmaleh
“Compré en Hay Oued Elmaleh para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Martil
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Hay Oued Elmaleh
8
barrios monitoreados
en Martil
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Hay Oued Elmaleh