Estimaciones actualizadas 2026 — Menzil
Posicionamiento · Martil
Puesto
#5
de 8 barrios
vs media ciudad
-15%
por debajo de la media
Media Martil
7193 DH/m²
apto · m²
Rango
4175 → 9515 DH/m²
Más económico · Más caro
El precio medio por m² en Lotissement Oum Kaltoum (Martil) es de 6139 DH/m² para un apartamento y 11.753 DH/m² para una villa.
Lotissement Oum Kaltoum tiene un precio por m² un 15% inferior a la media de Martil — puesto 5 de 8 barrios por precio.
6139 DH/m²
Precio m² medio
11.753 DH/m²
Precio m² medio
El rango indica la variación típica de precios observada en transacciones inmobiliarias 2024-2026. El precio medio está posicionado en la barra de dispersión. Estas estimaciones son indicativas y pueden variar según el estado, piso, vistas y características del inmueble.
Los datos brutos de los portales generalistas ocultan la realidad del mercado local.
Nuestro equipo te ofrece una estimación gratuita y sin compromiso, basada en datos reales de Lotissement Oum Kaltoum.
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Precio anunciado vs precio real
La diferencia entre el precio anunciado y el precio realmente negociado en Lotissement Oum Kaltoum alcanza 8 à 12 %.
Barrios en nuestro observatorio
8 barrios monitoreados en Martil, incluido Lotissement Oum Kaltoum, con datos verificados sobre el terreno.
Plazo medio de oferta a escritura
En Lotissement Oum Kaltoum, cuenta con 45 jours entre el compromiso de compraventa y la firma definitiva ante notario.
Liquidez del mercado
Lotissement Oum Kaltoum presenta una demanda estable en Martil. Una propiedad correctamente valorada encuentra comprador sin demora excesiva.
Potencial de revalorización
Lotissement Oum Kaltoum se sitúa en el rango de referencia de Martil, con un potencial de revalorización estable y predecible.
Accesibilidad presupuestaria
Lotissement Oum Kaltoum se sitúa en el rango medio de Martil, un buen equilibrio entre presupuesto y ubicación.
Datos de campo traducidos en señales de mercado accionables.
Oportunidad accesible
Con un 15 % por debajo de la media de Martil, Lotissement Oum Kaltoum atrae a compradores que buscan la mejor relación superficie/precio.
Puesto 5 / 8
Entre los barrios de Martil, Lotissement Oum Kaltoum mantiene una cotización estable. Un posicionamiento que ofrece flexibilidad y potencial según el proyecto.
Rango observado en campo
Nuestro observatorio sitúa el rango real entre 4175 DH y 9515 DH/m². La diferencia refleja el estado, la planta, la vista y las prestaciones.
Todas nuestras propiedades en Lotissement Oum Kaltoum están en mandato y verificadas sobre el terreno por nuestros agentes locales.
0
Propiedades en mandato
verificadas por nuestros agentes
48h
Tiempo de respuesta
garantizado por contrato
6139 DH/m²
Precio medio
Lotissement Oum Kaltoum · apto
#5
Puesto en la ciudad
de 8 barrios
“El equipo de Menzil conoce Lotissement Oum Kaltoum a la perfección. Nos guiaron hacia un apartamento que nunca habríamos encontrado solos, al precio justo y sin sorpresas desagradables.”
Compradora en Lotissement Oum Kaltoum
“Compré en Lotissement Oum Kaltoum para alquilar. Menzil me proporcionó datos de mercado reales — nada que ver con lo que se ve en los portales generalistas.”
Inversor en Martil
“Visita, oferta, compromiso, escritura: todo se encadenó en 6 semanas. La transparencia sobre los precios del barrio nos tranquilizó durante todo el proceso.”
Familia instalada en Lotissement Oum Kaltoum
8
barrios monitoreados
en Martil
0
propiedades en mandato
verificadas sobre el terreno
48h
tiempo de respuesta
garantizado
2026
datos actualizados
observatorio Menzil
Barómetro Menzil
Análisis de mercado · Lotissement Oum Kaltoum